Onder
bod
Deze woning delen?

Cleyburchstraat 44 A 01, Rotterdam

Woonoppervlakte
57 m²
Bouwjaar
1938
Aantal kamers
2
Energieklasse
C
Vraagprijs
€ 325.000,- k.k.

Bovenwoning

Cleyburchstraat 44 A 01, Rotterdam

LET OP: WEGENS ENORM VEEL INTERESSE IN DE WONING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. UITERAARD KUNT U WEL UW GEGEVENS ACHTERLATEN VOOR DE RESERVELIJST. BEDANKT VOOR UW BEGRIP.

Welkom in deze prachtige, instapklare jaren ‘30 woning gelegen in dé wijk “Blijdorp” te Rotterdam! Het voormalig 3-kamerappartement is prachtig afgewerkt met behoud van authentieke details en van alle gemakken voorzien. Interesse? Plan direct een bezichtiging in via 0180-556 117.

De woning is gelegen aan de rand van de zeer geliefde wijk “Blijdorp” in een prachtig stukje “Rotterdam-Noord”. Het keyword in deze omgeving is “Keuze”! Wil je je omgeven met groen dan maak je een wandeling in het fijne “Vroesenpark”. Wil je reuring, dan kies je ervoor om op één van de heerlijke terrasjes of in één van de fijne restaurants plaats te nemen. Alle voorzieningen zijn hier in grote getalen op loop- en fietsafstand aanwezig. Supermarkten, verswinkels, detailhandel noem het maar op, het is er.

Met het metrostation op loopafstand ben je snel in Rotterdam centrum of op weg naar andere omliggende steden. Tevens zijn de snelwegen A13 en A20 op enkele autominuten bereikbaar maar ook met de fiets ben je overal heel snel! Kortom een perfecte woonomgeving waar rust maar zeker ook de gezelligheid en reuring op te zoeken is!

Begane grond
Via enkele treden is de voordeur bereikbaar. Met de trap is er toegang tot de eerste verdieping waar het appartement gesitueerd is.

Eerste verdieping
De nette hal is voorzien van een laminaatvloer. De authentieke deuren geven toegang tot de badkamer, de meterkast, het toilet, de keuken en de woonkamer.

Vanuit de moderne keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. Het bovenlicht is voorzien van een sfeervol glas in loodraampje. Het balkon is gelegen op het zonnige zuidoosten en geeft uitzicht over de tuinen en veel groen.

De uitvoering van de keuken betreft een prachtige wandopstelling in hoogglans wit. De keuken beschikt over diverse soorten inbouwapparatuur: een koel/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron en een 4-pits gasfornuis met afzuigkap. De achterwand is voorzien van een praktische spatwand en het werkblad is uitgevoerd in antraciet kunststof. De wanden zijn strak gestukt en op de vloer liggen nette antracietkleurige tegels.

De frisse badkamer is tot aan het plafond betegeld met een mooie grote witte wandtegel en voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel en een spiegelkast met verlichting en stopcontact. De ruimte wordt verwarmd middels een designradiator en door het raam is er natuurlijke ventilatie aanwezig. Tevens is hier de opstelling voor de was- en droog apparatuur gesitueerd. In een kast is de opstelling van de Remeha cv-ketel (2020) weggewerkt.

De separate toiletruimte is afgewerkt in dezelfde stijl als de badkamer en is voorzien van een wandcloset.

De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan de voorzijde en de bovenlichten aan de slaapkamerzijde. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woonkamer en heeft een gezellige uitkijk op de straat. Via een toog is de eetkamer te betreden. Voorheen is dit een tweede slaapkamer geweest. Uiteraard is de ruimte weer terug te brengen in de oude staat.

De slaapkamer is bereikbaar via de woonkamer en gelegen aan de achterzijde van de woning. Het vertrek heeft een fijne uitkijk op veel groen. De slaapkamer is voorzien van glas in lood ramen.

De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer en strak gestucte wanden. De plafonds in de woonkamer en het slaapvertrek zijn mooi afgewerkt met sierlijsten.

Deze woning is absoluut een bezichtiging waard, wees snel!

Bijzonderheden:

- Zeer goed onderhouden appartement;
- De voorzijde is voorzien van dubbele beglazing;
- Bouwjaar 1938;
- EPA-Label C;
- Zeer goed gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen;
- 2 groepen in de badkamer;
- Gezonde en actieve VvE, bijdrage €105,14,- exclusief stookkosten;
- Oplevering in overleg.


Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
Lees volledige beschrijving Neem contact op
Onze score op basis van 319 beoordelingen
9.1 / 10
319 beoordelingen

Media & documenten

Indicatie hypotheeklasten

Hypotheek: €

Het hypotheekbedrag

Rente:

Rentepercentage

Bruto maandlasten:
Netto maandlasten:
Hoe is deze berekening tot stand gekomen?

Het weergegeven rentepercercentage is de laagste rente voor een rentevaste periode van 10 jaar. Deze rente (2,68% NHG) is op 01-11-2024 opgehaald. Deze berekening is tot stand gekomen door uit te gaan van een annuïteitenhypotheek die volledig afgelost gaat worden, de maandlasten blijven gedurende de totale looptijd gelijk. Let op! De werkelijke rente en maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van de hypotheekverstrekker en uw persoonlijke situatie. Voor een nauwkeurigere berekening adviseren wij om een financieel adviseur in te schakelen. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; deze berekening dient enkel als indicatie.

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Beschikbaar
€ 350.000,- k.k.
Bovenwoning

Jonker Fransstraat 94C

3031 AW Rotterdam
1953
4
58 m²
Beschikbaar
€ 1.400.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Kortedijkje 7

3235 XB Rockanje
1914
10
420 m²
Beschikbaar
€ 495.000,- k.k.
Galerijflat

Zuidersingel 140

2993 PR Barendrecht
6
125 m²
Beschikbaar
€ 685.000,- k.k.
Portiekflat

Wilgenwede 39

2993 TB Barendrecht
2002
6
153 m²
Beschikbaar
€ 1.095.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Dorpsstraat 13

2995 XD Heerjansdam
1975
6
140 m²
Beschikbaar
€ 240.000,- k.k.
Benedenwoning

Erkentrudenstraat 5

3312 PE Dordrecht
1930
4
63 m²
Beschikbaar
€ 850.000,- k.k.
Hoekwoning

Avenue Carnisse 231

2993 MD Barendrecht
2005
12
205 m²
Beschikbaar
€ 650.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Singel 23

2992 BN Barendrecht
1906
6
98 m²
Beschikbaar
€ 525.000,- k.k.
Tussenwoning

Maassluissedijk 1B

3131 KA Vlaardingen
2001
6
135 m²
Beschikbaar
€ 525.000,- k.k.
Hoekwoning

Buitenkade 8

4255 GW Nieuwendijk
2003
8
181 m²
Beschikbaar
€ 2.350.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Pruimendijk 348

2989 AR Ridderkerk
2008
10
259 m²
Beschikbaar
€ 550.000,- k.k.
Maisonnette

Spuifront 30

3262 AR Oud-Beijerland
2023
6
100 m²

Reageer op deze woning via

via dit onderstaande formulier

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
At Home Makelaardij
Avenue Carnisse 268
2993 ML Barendrecht



At Home Makelaardij
At Home Makelaardij